Gayrimenkuller Nasıl Satılır?

Gayrimenkuller Nasıl Satılır?

Metamax'ın sahip olduğu gayrimenkuller farklı yöntemler ile satılabilir. Her bir yöntemde yatırımcının maksimum kazancı hedeflenir.

Gayrimenkuller, anlaşmalı emlak şirketleri ve emlak siteleri üzerinden satışa çıkarılır. İlgili gayrimenkul için güncel piyasa değerinin üzerinde gelen teklifler Metamax üzerinden duyurulur ve pay sahiplerinin oylaması ile karara bağlanır.

Oylama Usulü Satış

Metamax’ta yeni bir gayrimenkul listelenmeye başladığı andan itibaren, ilgili Referans Gayrimenkul için anlaşmalı olunan emlak satış siteleri ve emlak ofisleri üzerinden satış ilanı verilir ve alıcı teklifleri gelmeye başlar.

• Referans Gayrimenkulün satılması için gelen alıcı teklifleri, Metamax'ın kararı ile dijital pay sahiplerinin oylamasına sunulmaktadır. Böylece pay sahipleri, sunulan oylama ile gayrimenkulün satılıp satılmayacağına karar verir.

Yatırımcılar oylamadan nasıl haberdar olurlar? 

Referans gayrimenkulün satılması için gelen alıcı teklifleri yatırımcılara sunulduğu andan itibaren süreç ile ilgili bilgilendirmeler sms veya e-posta yoluyla iletilecektir.

Oylama 2 olası durum ile sonuçlanabilir,

• Onay: İlgili gayrimenkulün satılması için yapılan oylama, dijital pay sahipleri tarafından evet oyu çoğunluğu ile kabul edilir. Bu durumda gayrimenkulün satış işlemleri başlar. Satış sonrası ilgili tutar ve komisyonlar düşüldükten sonra kazanç, yatırımcıların cüzdanlarına yansıtılır.

• Reddedilme: İlgili gayrimenkulün satılması için yapılan oylamada dijital pay sahiplerinin “Hayır” oyu çoğunluğu ile teklifin reddedilmesi durumudur. 

Oylama Hakkında Bilinmesi Gerekenler

• İlgili gayrimenkulün satışı için gelen teklifler öncelikle Metamax tarafından değerlendirilir. Piyasa değerinin altında olan teklifler dikkate alınmaz. Gelen teklifin oylamaya sunulmasında son karar Metamax'a aittir.

• Dijital pay sahiplerinin her bir payı için bir adet oy hakkı bulunur. Kullanılan oylar geri alınamaz ve üzerinde herhangi bir değişiklik yapılamaz.

• Oylama süresi Metamax tarafından uzatılabilir. Üyelere bu konuda bilgilendirmeler sms veya e-posta yoluyla yapılacaktır.

• Bir teklif oylamaya sunulduğu an, ilgili gayrimenkulde tüm market işlemleri duraklatılmaktadır.

Oylama Reddedilirse Ne Olur?

İlgili referans gayrimenkule gelen teklif için yapılan oylamanın reddedilmesi durumunda gayrimenkulün satışı gerçekleşmez. Zamanla yeni teklifler gelmeye devam eder. Bu süreçte Market işlemleri normal bir şekilde çalışmaya devam eder.

Nasıl oy kullanılacağını öğrenmek için buraya tıklanmalıdır.

Açık Arttırma Usulü İle Satış Nedir?

Vadesi dolmuş referans gayrimenkul, anlaşmalı emlak danışmanlık firmaları vasıtasıyla açık arttırma yöntemiyle satışa çıkartılır. Açık artırmada yatırımcının maksimum kazancı hedeflenir. 

Son durumda gayrimenkul satılır ve elde edilen (masraflar düşülmüş) net satış geliri pay sahiplerinin Metamax hesabına payları oranında yansıtılır.