Kontrat Detay Sayfası

Oluşturan: Metamax Destek Ekibi, Şu tarihte değiştirildi Prş, 7 Kas, 2024 şunda: 10:25 AM şuna göre Metamax Destek Ekibi

Kontrat Detay Sayfası

Kontrat detay sayfasında referans gayrimenkule ait detaylı bilgiler yer almaktadır. Kontrat detay sayfası, üye ve yatırımcılar için 2 farklı şekilde görünmektedir.

Üye Kontrat Detay Sayfası

Üye olan kullanıcılar, ilgili gayrimenkulün kontrat detay sayfasına girdiğinde yalnızca Tanıtım ve Fiyat Endeksi menülerini görüntüler.

Yatırımcı Kontrat Detay Sayfası

Pozisyonum menüsü ise yalnızca pay satın alındığında görüntülenen bir menüdür. Yatırımcılar tarafından, ilgili gayrimenkulün kontrat detay sayfasına girildiğinde Pozisyonum menüsü de aktif olacaktır.

| Tanıtım Menüsü

Tanıtım menüsünde Hakkında, Kontrat Tanıtımı, Dokümanlar ve Lokasyon başlıkları bulunmaktadır. Bu başlıkların detayları aşağıda yer almaktadır.

-Hakkında

Tanıtım sayfasında yer alan Hakkında başlığı altında ilgili gayrimenkulün genel özellikleri yer almaktadır. Bu menüden dijital pay satın almak istenilen referans gayrimenkulün bilgileri görüntülenir.

Yukarıdaki görselde şu anda Market menümüzde bulunan Antalya Şirinyalı 1477 gayrimenkul ürünü için hakkında başlığını görebilirsiniz.

-Kontrat Tanıtımı

Kontrat tanıtımı başlığında ilgili gayrimenkul ürününe dair Pay Sayısı, Piyasaya Arz, Vade Süresi, Vade Tarihi vb. bilgiler yer almaktadır.

2 harf 2 rakamlı kod - ( İlgili Gayrimenkulün Adı)

SYO1 - ANTALYA ŞİRİNYALI 1477

Bu menüden ilgili gayrimenkul ürünü ve bu gayrimenkulün dijital paylarına ait bilgiler yer alır.

Pay Sayısı: Dijital varlığa ait, blok zincir üzerinde üretilmiş olan toplam dijital pay adedini ifade eder.

Piyasaya Arz: Dijital payların satışının başlayacağı tarihtir.

Vade Süresi: Dijital varlığın satışının yapılacağı toplam süredir.

Vade Bitiş Tarihi: Dijital varlığın en geç satılması planlanan tarihi gösterir.

Başlangıç Değeri: Dijital varlığın satışa sunulduğu tarihteki güncel gerçek piyasa değeridir.

Başlangıç Pay Fiyatı: Dijital varlığa ait dijital payın satışa sunulduğu minimum fiyatı ifade eder.

Promosyon Ödemesi

Promosyon ödemesi, dijital pay sahiplerine belirli koşullar altında taahhüt edilmiş bir ödemedir. Bu menüden Promosyon Ödemesi ile ilgili detaylara ulaşılabilir.

Asgari Pay: Promosyon Ödemesi kazanmak için asgari(minimum) alınması gereken pay adedidir.

Başlangıç: Promosyon Ödemelerinin yapılmaya başlandığı tarihi gösterir.

Bitiş: Promosyon ödemelerinin biteceği tarihi gösterir.

Ödeme Periyodu: Promosyon ödemelerinin hangi periyot aralıklarında yapılacağını gösterir.

Ödeme Günü: Promosyon ödemelerinin yapılacağı günü gösterir.

Toplam Ödeme: İlgili gayrimenkul ürüne ait tüm dijital paylar için belirlenmiş olan toplam promosyon ödemesi tutarıdır.

Pay Başına Ödeme: İlgili gayrimenkul ürünü için belirlenmiş olan toplam promosyon ödemesinin, toplam pay adetine bölünmesi sonucu ortaya çıkan bir adet payın promosyon ödemesidir. Bu tutar Metamax tarafından belirlenmiştir.

Artış Periyodu: Promosyon ödemesi artışının hangi periyotta yapılacağını gösterir( aylık, yıllık). Her bir kontrat için bu periyot değişiklik göstermektedir.

Artış Oranı: Promosyon ödemelerinin artış periyoduna bağlı olarak yapılacak olan yüzde(%) artışını gösterir.

-Nitelikli Fikri Tapu blok zincir linkleri

Dijital varlıkların karşılığı olan tokenlerin, NEAR blok zincirinde görüldüğü ve linklerin yer aldığı menüdür.

Örnek olarak yukarıda verilen görselde yer alan bilgiler şekildedir;

-SYO1 Pay Token: Burada yer alan link üzerinden ilgili gayrimenkule ait dijital paylar, near blok zinciri üzerinden görüntülenebilir. Yukarıda örnek olarak yer alan linke buradan ulaşılabilir.

-SYO1 NFT: Burada yer alan link üzerinden ilgili gayrimenkule ait dijital varlık, near blok zinciri üzerinde görüntülenebilir. Yukarıda örnek olarak yer alan linke buradan ulaşılabilir.

Yukarıdaki görselde web sitemizde yer alan Nitelikli Fikri Tapu blok zincir linkleri örnek olarak eklenmiştir. Web sitemiz üzerinden ilgili gayrimenkul ürünü için Nitelikli Fikri Tapu blok zincir linklerine Tanıtım başlığı altından ulaşılır.

NFT(Nitelikli Fikri Tapu) Nedir?

Nitelikli Fikri Tapu (NFT), en kısa tanımıyla benzersiz dijital varlıklardır. Değiştirilebilir Token(FT) değildir. Yani eşdeğerde alınıp satılamaz veya takas edilemez.

Token Nedir?

Token aslında bir varlığın dijital temsili olarak düşünülebilir. Bir token, bir kripto para birimi gibi davranabilir, bir değeri olabilir ve token ile işlem yapılabilir. Değiştirilebilir Token(FT) blok zincir üzerinde alınıp satılabilir, işlem yapılabilir.

-Dokümanlar

İlgili gayrimenkul ürününe ait tapu, endeksa değerleme raporu vb. belgelerin yer aldığı menüdür. Bu menüden gayrimenkul ile ilgili tüm dokümanlara ulaşılabilir.

-Lokasyon

Dijital varlıkların fiziki karşılığı olan, gerçek gayrimenkulün bulunduğu konumu gösterir. Tanıtım- Kontrat Tanıtımı menüsünden konuma erişilebilir. Bu menüden pay satın almak istenen referans gayrimenkulün konum bilgisine dair detaylı inceleme yapılabilir.

| Fiyat Endeksi

Fiyat Endeksi, satış durumunda olan dijital varlıkların emlak piyasasındaki tahmini fiyatlarını ve fiyat değişimlerini içeren grafiktir.

Fiyat endeksi grafiğinde bulunan dikey eksen, fiyatları temsil ederken, yatay eksen ise ayları göstermektedir.

Grafikte yer alan veriler ENDEKSA platformu üzerinden alınmış ve farklı kaynaklarla zenginleştirilmiştir.

| Pozisyonum

Yukarıda örnek olarak verilen görselde Antalya Sirius Town gayrimenkul ürününden pay sahibi olunması durumunda görüntülenen Pozisyonum menüsü yer almaktadır.

Bu menüden pay ile ilgili detaylara ve bu gayrimenkule ait, yapılan işlemlerin geçmişini görüntülenir.

Payların Piyasa Değeri: Satın alınmış olan payların gerçek piyasadaki güncel değerini ifade eder.

Satış İlanı: İlgili gayrimenkule ait pay satışı tamamlandığında Serbest Piyasa alım satımları kullanıcıya sunulur. Burada dileyen üyeler kendi aralarında alım satım yapabilir. Satışa çıkarılan pay başka bir yatırımcı tarafından satın alınırsa pay satılmış olur. Serbest Piyasa’da satışta olan bir pay satın alınmak istenirse, satın al menüsünden alınabilir.

Makas Oranı: Serbest Piyasa’da pay alım-satım işlemlerinde Metamax tarafından belirlenen minimum ve maksimum pay alış ve satış fiyatını ifade eder. Bu şekilde uygulanan makas oranı, yatırımcılara belirli bir fiyat aralığında işlem yapma esnekliği sağlar ve piyasadaki fiyat dalgalanmalarına karşı koruma sağlar.

Makas oranı kapsamında, satış emri verilirken yatırımcının belirleyeceği pay fiyatı, Referans Gayrimenkul’ün güncel piyasa değerinden hesaplanan pay fiyatından en fazla %20 daha düşük veya en fazla %25 daha yüksek olabilir. Bu oranlar dahilinde, belirlenen bir fiyattan pay Serbest Piyasa’da satışa çıkartılabilir.

Detaylı bilgi için Makas Oranı makalesi incelenebilir.

Serbest Piyasada Makas Oranı

Sahip Olunan Pay: İlgili gayrimenkul ürününe ait sahip olunan dijital pay adedini gösterir.

Hesaplanan Kar: Sahip olunan payın güncel gerçek piyasa değeri ile payı satın alırken ödenen tutar arasındaki fiyat farkını ifade eder.

Bu Ay Hak Kazanılan Promosyon: Sahip olunan pay oranında aylık elde edilen ki tutarıdır.

Bu ay hak kazanılan promosyon detaylarına bakılmak istenirse, Detay butonuna tıklayarak ay bazlı olarak diğer aylarında yer aldığı, Pay Promosyonu Ödeme Tablosu görülür. Burada Promosyon ödemesi başlangıç, bitiş tarihi, toplam promosyon tutarı, pay başına ödeme bilgileri yer almaktadır.

7- İşlem Geçmişim: Yatırımcının daha önce yapmış olduğu dijital pay alım - satımları ve kendisine ödenmiş olan promosyon tutarlarının tarih, miktar ve tutar olarak detaylı görüldüğü menüdür. (Her yapılan işlem burada görünecektir)